銀泰聯(lián)手阿里巴巴顛覆傳統(tǒng)商業(yè)

       上半年，在樓市整體由冬入春的大環(huán)境下，商業(yè)地產(chǎn)的市場表現(xiàn)也漸入佳境。四川中原地產(chǎn)樓市半年刊數(shù)據(jù)顯示，上半年，主城商鋪成交主要集中在三環(huán)至繞城區(qū)間，市場占比44.3%，這些區(qū)域基本為城市新區(qū)，屬于商業(yè)重新構(gòu)架的區(qū)域；其次是二環(huán)至三環(huán)，約占27.1%；從方位來看，城南依舊為商鋪集中成交區(qū)，達(dá)到46.5%的成交占比，城南商業(yè)持續(xù)發(fā)力。

       在城南商業(yè)中，成都銀泰城可謂一枝獨秀，以其傲嬌的數(shù)據(jù)和獨特的商業(yè)基因在天府新區(qū)核心地段中大放異彩。近日，由《華西都市報》、成都銀泰城聯(lián)合主辦的川商電商之路大講堂在成都銀泰城強(qiáng)勢啟動。在阿里巴巴牽手銀泰商業(yè)之后，沒有誰比之更有資格談電商轉(zhuǎn)型；在阿里巴巴西部基地入駐成都銀泰城之后，沒有誰比之更具有互聯(lián)網(wǎng)+時代的財富吸引力。一場川商如何玩電商、如何在電商發(fā)展之路攫取最大財富的大講堂正在成都銀泰城如火如荼地舉行。

       電商基因在銀泰城“突變”

       銀泰集團(tuán)的電商基因可以說是從“胎”里帶出來的。銀泰集團(tuán)作為主業(yè)之一的商業(yè)零售，以“銀泰商業(yè)”（HK.01833）為代表，在“多業(yè)態(tài)、多品牌”發(fā)展戰(zhàn)略下，在穩(wěn)固百貨優(yōu)勢的同時，全力推進(jìn)城市綜合體、購物中心、電商平臺的發(fā)展，已形成了銀泰百貨、銀泰購物中心、銀泰網(wǎng)三大核心業(yè)態(tài)鼎足齊進(jìn)之勢，一直引領(lǐng)著國內(nèi)流行時尚領(lǐng)域零售企業(yè)的發(fā)展。

       而銀泰的電商自遇到馬云之后，便開始了“突變”。2014年3月，阿里巴巴集團(tuán)以53.7億元港幣投資“銀泰商業(yè)”，成為其第二大股東。在這之后，雙方進(jìn)一步整合。此前，雙方曾聯(lián)合宣布，約定在未來三年內(nèi)，阿里集團(tuán)最終在銀泰商業(yè)的持股比例不低于25%。2015年5月18日，銀泰商業(yè)發(fā)布公告稱，阿里巴巴新任首席執(zhí)行官張勇被銀泰商業(yè)委任為董事會主席，兼任戰(zhàn)略發(fā)展委員會主席，當(dāng)日銀泰商業(yè)股價暴漲19.91%。

       張勇曾透露，銀泰系與阿里系的合作是要進(jìn)一步打通線上線下，將大數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)變?yōu)榫珳?zhǔn)營銷和吸引客流、消費的“利器”。這次，雙方將共同致力于把實體零售業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)從“物理聯(lián)結(jié)”升級為“化學(xué)融合”。銀泰商業(yè)將從思維、模式及業(yè)務(wù)形態(tài)等各個領(lǐng)域全面進(jìn)入“新銀泰互聯(lián)網(wǎng)+”時代，完成互聯(lián)網(wǎng)基因重組改造的劃時代零售形態(tài)。

       “銀泰的‘電商’基因在遇到阿里巴巴后將發(fā)生‘突變’，這種‘突變’將依托互聯(lián)網(wǎng)+時代的大數(shù)據(jù)，充分運用線上指引線下營銷的模式，助力商業(yè)零售消費?！币晃皇煜ゃy泰商業(yè)的業(yè)內(nèi)人士告訴記者。

       正是由于這種優(yōu)質(zhì)“基因”，銀泰城近期與《華西都市報》聯(lián)合主辦的川商電商之路大講堂才會在業(yè)界產(chǎn)生巨大的影響力。在前兩期主題分別為《電商怎么玩兒》、《淘寶買家特征分析》的課程中，來自阿里巴巴淘寶大學(xué)的電商名師運用生動的電商案例和系統(tǒng)有效的數(shù)據(jù)為到場商家指點迷津，讓很多在電商之路上遇到瓶頸和疑惑的商家找到了解決之道，認(rèn)清了屬于自己的發(fā)展方向。

       跟著阿里巴巴在銀泰城做實體

       在川商電商發(fā)展之路的逐步深入探討中，一個眾多商家都意識到的問題蹦出來了：電商鼻祖阿里巴巴在銀泰城做實體了，這是不是未來電商之路的發(fā)展趨勢呢？

       15日，一場有關(guān)優(yōu)衣庫的全民免費營銷風(fēng)行網(wǎng)絡(luò)新媒體，同時也讓許多企業(yè)開始審視“體驗”的重要性。而這，正是電商永遠(yuǎn)無法比擬實體的一環(huán)。縱觀現(xiàn)如今的商業(yè)地產(chǎn)，“體驗”已經(jīng)被放在了最重要的位置。對此，銀泰無疑站在了行業(yè)之巔。

       成都銀泰城全面迎接電商時代，對于實體商業(yè)功能、業(yè)態(tài)的需求，強(qiáng)調(diào)消費者體驗，從建筑空間布局到業(yè)態(tài)組合上都進(jìn)行了規(guī)劃。在成都銀泰城40萬平米的商業(yè)建筑內(nèi)，從衣食住行在內(nèi)的各種業(yè)態(tài)的商業(yè)一應(yīng)俱全。對于各種業(yè)態(tài)的比重，銀泰也進(jìn)行了重新的調(diào)整。銀泰城購物中心大幅減少以服裝、鞋帽為代表的標(biāo)準(zhǔn)化商品零售業(yè)態(tài)，增加餐飲、娛樂、休閑等體驗型業(yè)態(tài)。據(jù)了解，成都銀泰城購物中心主力店中體驗式配套占比50%，餐飲占比30%，服裝和零售占比20%，“大比例的體驗業(yè)態(tài)占比表明了銀泰城是以體驗式配套為核心的購物中心。”某業(yè)內(nèi)人士表示。僅僅是“體驗式商業(yè)”這一概念的全面落地，銀泰就贏得了市場的全面關(guān)注。

       此外，銀泰城購物中心業(yè)態(tài)內(nèi)容相當(dāng)豐富，引入了成都首家購物中心內(nèi)的專業(yè)斯諾克桌球室—“偉林臺球”、兒童類體驗業(yè)態(tài)也引入成都首家的“永旺莫莉幻想”和“哈尼兒童”，打造城南最大的兒童樂活城。同時，針對天府新區(qū)人群結(jié)構(gòu)特點，或?qū)⒙?lián)手“明星足球俱樂部”推出屋頂專業(yè)多功能運動場，涵蓋五人制足球場、籃球場和攀巖等業(yè)態(tài)。除此之外，銀泰城也推出一些創(chuàng)新性的業(yè)態(tài)內(nèi)容，比如獨一無二的直升機(jī)訓(xùn)練營，消費者可以在銀泰城報名參加飛行培訓(xùn)；下沉露天廣場規(guī)劃的2000平米酒吧一條街。據(jù)悉，由銀泰聯(lián)手阿里巴巴推出的逛街神器“喵街”也將于今年9月與成都銀泰城同時面世。